Teren intravilan în zona Lătureni – Buituri, în spatele casei nr. 100!

Agentia Imobiliară Home Sweet Home – Birou pe pietonala Corvin Hunedoara

Propune spre vânzare teren intravilan în zona Lătureni – Buituri, în spatele casei nr. 100.

📏 Suprafață: 2.084 mp

📐 Deschidere: peste 108 m la drum, cu adâncime de aproximativ 15 m

✅ Situație cadastrală: provenit din dezmembrarea unei case cu teren – acte la zi

🔹 Posibilitate parcelare pentru loturi mai mici

Utilități:

Curent electric și gaz la aproximativ 50 m de teren

Canalizare nu este momentan disponibilă

Caracteristici teren:

Aproape drept, cu mici înclinații, ideal pentru construcții rezidențiale sau investiție

Acces facil pe drum pietruit

📍 Localizare: Hunedoara, zona liniștită Lătureni – Buituri, cu vedere deschisă spre dealuri, aproape de oraș, dar ferit de aglomerație.

💰 Preț: 20 euro/mp negociabil

Pentru informații suplimentare și vizionare:

📞 0766-833.318 Marius Filiche agent imobiliar

Observație importantă privind regimul urbanistic:

Deși în cartea funciară terenul figurează ca intravilan, în documentațiile urbanistice actuale ale Primăriei Hunedoara parcela este considerată extravilan (rezultatul unei dezmembrări).

Pentru a construi o locuință este necesară introducerea oficială în intravilan prin întocmirea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Primaria are in derulare extinderea PUZ, dar cred ca o sa mai dureze 1 maxim 2 ani!

Daca se doreste mai repde, costurile totale estimate pentru această procedură (proiect, avize, taxe) sunt de aproximativ 4.000 €, iar durata de obicei între 4 și 12 luni, în funcție de Primărie și avize.

Recomandăm ca viitorul cumpărător să solicite Certificat de urbanism pentru informare înainte de antecontract, pentru confirmarea exactă a pașilor necesari.